PipeImob é uma empresa brasileira de tecnologia voltada ao setor imobiliário (PropTech) que opera sob o modelo de software como serviço (SaaS). A companhia desenvolve uma plataforma integrada de gestão que centraliza os processos operacionais de imobiliárias — da captação de leads ao fechamento financeiro —, reduzindo a dependência de planilhas e de ferramentas fragmentadas. A empresa foi cofundada por Roberto Nascimento, profissional que anteriormente participou da criação do portal Zap Imóveis.
História
O PipeImob foi fundado em 2021 em São Paulo por Danilo Herrero (na época franqueado da Re/max), mas em 2023 foi oficialmente lançado com a chegada de Roberto Nascimento, também cofundador do Zap Imóveis, e Renato Rodrigues. A iniciativa surgiu com o objetivo de digitalizar processos administrativos e financeiros presentes nas operações imobiliárias, que ainda dependiam amplamente de planilhas, fluxos manuais e longas esperas.
Nos primeiros anos de operação, a plataforma concentrou-se na gestão transacional de compra e venda de imóveis. Ao longo do tempo, expandiu sua abrangência para segmentos como gestão comercial (CRM), locação de imóveis e infraestrutura financeira integrada.
Em 2023, a empresa concluiu uma rodada de investimento semente (seed round) de US$ 3 milhões, liderada pelo fundo global de capital de risco Headline, com participação adicional de fundos como Latitud e Domo.vc. Os recursos captados foram destinados à expansão da plataforma para o segmento de locações e ao fortalecimento da vertical de serviços financeiros.
Como parte da estratégia de crescimento, o PipeImob realizou a aquisição da startup BetaBit, empresa de tecnologia CRM voltada ao mercado imobiliário, incorporando suas funcionalidades à plataforma. Em abril de 2026, a empresa realizou a aquisição da Inova Cartórios, plataforma de serviços cartorários digitais, integrando a emissão de certidões e matrículas ao fluxo de fechamento de contratos dentro da própria plataforma.
Produtos e serviços
A plataforma começou estruturada sob o conceito de Transaction Relationship Management (TRM), que a empresa descreve como uma camada de gestão do fluxo operacional completo de uma transação imobiliária — do primeiro contato com o cliente até o registro em cartório e o pagamento de comissões. Seus principais módulos incluem:
CRM: sistema de gestão de relacionamento comercial para controle de leads, propostas e funil de vendas, com integração a ferramentas de comunicação como o WhatsApp; TRM: esteira digital de transações imobiliárias que centraliza propostas, contratos, documentação e recebimentos em um único ambiente; Locação: módulo voltado à gestão de contratos de aluguel, com funcionalidades de análise antifraude e garantias nativas; Banking: conta digital integrada às transações, com funcionalidade de escrow e repasse automático de comissões (split de comissão) em tempo real para corretores e imobiliárias; Antecipação de recebíveis: ferramenta que permite antecipar até 60% de valores futuros de comissão; Cartórios: integração com serviços cartorários para emissão de certidões, matrículas e acompanhamento de protocolos em tempo real.
Aquisições
No âmbito de sua estratégia de expansão do ecossistema tecnológico, o PipeImob realizou as seguintes aquisições:
BetaBit: startup de CRM voltada ao mercado imobiliário. A integração permitiu à empresa ampliar as funcionalidades de gestão de imóveis e de leads da plataforma. Inova Cartórios: plataforma especializada na emissão digital de documentos cartorários. A aquisição, concluída em abril de 2026, incorpora à plataforma do PipeImob a capacidade de emitir certidões e matrículas de forma nativa, dentro do próprio fluxo de fechamento de transações imobiliárias.
Investimentos
O PipeImob recebeu aportes de capital de risco desde suas etapas iniciais. Em rodada semente (seed round) liderada pela firma global Headline, a empresa captou US$ 3 milhões (equivalente a aproximadamente R$ 15 milhões na época), com participação dos fundos Latitud e Domo.vc. Os recursos foram direcionados ao desenvolvimento tecnológico, à entrada no mercado de locações e ao fortalecimento das funcionalidades financeiras da plataforma.
Operação
O PipeImob atende imobiliárias e empresas do setor imobiliário por meio de contratos de assinatura recorrente (modelo SaaS). De acordo com informações divulgadas pela empresa em reportagens, a plataforma registrou, até 2026, o atendimento a mais de 400 imobiliárias, com um volume histórico de transações imobiliárias da ordem de R$ 16 bilhões.
Um estudo de caso publicado pelo portal Administradores.com.br relatou que a implementação do TRM do PipeImob na rede imobiliária Auxiliadora Predial resultou em ganho de produtividade de 1.500 horas mensais e crescimento de 25% no recebimento de comissões, além de uma economia estimada superior a R$ 1 milhão por ano.
Reconhecimento na mídia
A trajetória do PipeImob foi coberta por veículos especializados em tecnologia, inovação e mercado imobiliário. Entre os temas abordados nas publicações estão a captação de investimentos, a expansão para o segmento de locações, as aquisições estratégicas e os impactos operacionais da plataforma em imobiliárias brasileiras.
Veículos como a Folha de S.Paulo, o portal Startups.com.br, o Money Report, o Imobi Report, a Economia Real (UOL), o portal Administradores.com.br e o Online Marketplaces publicaram reportagens sobre a empresa.
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