El Edificio de la Compañía de Seguros Ultramarina (en ocasiones denominado ICON AVENIDA) es un edificio situado en la Avenida Doutor Lourenço Peixinho, en Aveiro, Portugal, conocido por haber sido el primer edificio de la ciudad equipado con ascensor.
Debido al deterioro y a las filtraciones de agua que se produjeron durante décadas,Livro de Atas: Assembleia de Condóminos (2022). Assembleia Extraordinária de 20 de dezembro de 2022. pp. 86-92. Aveiro. Consultado el 4 de enero de 2023. su fachada exterior fue rehabilitada en 2022, lo que redujo parcialmente dichos problemas. En la misma resolución de la comunidad de propietarios pasó a ser uno de los primeros edificios residenciales de esta avenida en los que no se permite la actividad de alojamiento local.
Desde 2026, los locales de la planta baja están ocupados por una pastelería (en el lado de la avenida) y por varios pequeños negocios (en el lado de la Rua Agostinho Pinheiro). Las plantas superiores albergan viviendas, oficinas y el proyecto ICON AVENIDA (cuatro unidades, aproximadamente el 49 % del coeficiente de copropiedad total).
Historia izquierda|miniatura|El edificio en 1952.
Proyectado por el arquitecto Luiz Bevilacqua y construido entre 1951 y 1952, este edificio fue la sede de la Compañía de Seguros Ultramarina (1901-1979) en Aveiro y uno de los primeros ejemplos del estilo Portugués Suave en la principal avenida de la ciudad.
El proyecto para la construcción del edificio salió a concurso en noviembre de 1950. En el momento de su construcción, en la esquina formada por la Avenida Lourenço Peixinho y la Rua Agostinho Pinheiro, se trataba de un edificio muy moderno y avanzado respecto a las edificaciones existentes en la ciudad. Su implantación urbana aprovecha inteligentemente la estrechez de la parcela en esquina, situando en el vértice el acceso principal y las comunicaciones verticales, con escaleras y ascensor. La parcela tiene forma triangular y presenta fachada tanto a la avenida como a la Rua Agostinho Pinheiro. El edificio ocupa el perímetro exterior del solar, formando un patio interior que permite la ventilación e iluminación de cocinas, pasillos y zonas sanitarias. Se compone de dos cuerpos principales orientados hacia las calles que delimitan la parcela y un tercero que los conecta, donde aún se encuentran las escaleras de servicio. Concebido con siete niveles, incluido un sótano destinado a trasteros, la planta baja se destinó a locales comerciales, la primera planta a oficinas, las plantas segunda, tercera y cuarta a viviendas y la quinta a trasteros y a la vivienda del portero.
Actualidad izquierda|miniatura|El edificio durante las obras de rehabilitación de las fachadas (2022).
En la actualidad, el edificio alberga varios establecimientos comerciales en la planta baja y viviendas y oficinas en las plantas superiores. La mayor parte de los elementos originales se conservan, incluidos los ornamentos metálicos de los balcones y la puerta de hierro con las iniciales CSU (Compañía de Seguros Ultramarina). El ascensor, pionero en la ciudad, fue sustituido por otro más moderno, aunque se mantuvieron las rejas metálicas de protección que rodean el equipo actual.
En 2022, debido al deterioro y a las filtraciones que se habían producido durante décadas, el edificio fue objeto de una rehabilitación de sus fachadas exteriores, financiada por los propietarios de las distintas unidades, conservándose los colores y el diseño originales, lo que redujo parcialmente las filtraciones.
Tras la rehabilitación y la conversión parcial de algunas unidades residenciales, la misma resolución de la comunidad de propietarios estableció que el edificio sería uno de los primeros de esta avenida en los que no se permitiría la actividad de alojamiento local.
En 2026, la empresa inmobiliaria ICON Building Solutions adquirió cuatro apartamentos del edificio (aproximadamente el 49% del coeficiente de copropiedad total) con el objetivo de convertirlos en pequeñas unidades para explotación inmobiliaria, conviviendo con los demás propietarios y negocios ya existentes. Estas unidades pasaron a comercializarse bajo la denominación ICON AVENIDA.
Referencias
Categoría:Arquitectura moderna en Portugal Categoría:Arquitectura de Portugal del siglo XX Categoría:Arquitectura de 1952