O descreve a situação em que o custo da habitação (seja renda ou empréstimo hipotecário) é superior a 30% em relação ao rendimento líquido da pessoa ou da família. Também pode ser utilizado para descrever habitações inadequadas para uma parte da população.
Regra geral, uma pessoa ou família que gaste 30% ou mais do seu rendimento é considerada em situação de stress habitacional (estresse habitacional), e em situação de stress habitacional extremo (estresse habitacional extremo) sempre que os gastos ultrapassarem os 50%. O Serviço de Investigação Económica (Economic Research Service) do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos é o responsável por classificar os condados como estando em situação de stress habitacional (estresse habitacional) sempre que 30% ou mais das suas unidades habitacionais cumprirem um ou mais dos seguintes critérios: falta de sanitários (banheiros) completos, falta de cozinhas completas, pagamento de 30% ou mais para custos de financiamento com propriedade ou arrendamento (locação), ou mais de uma pessoa por divisão da unidade habitacional.
Definição O stress habitacional (estresse habitacional) descreve as dificuldades financeiras causadas pelas despesas com a habitação. Mais especificamente, pode ser descrito como stress financeiro induzido pela habitação (estresse financeiro induzido pela habitação). Embora o stresse habitacional (estresse habitacional) seja stressante (estressante), o fenómeno é económico para além do stresse de saúde mental (estresse de saúde mental) ou stress psicológico (estresse psicológico). Em geral, uma família que luta ou não consegue satisfazer as suas necessidades básicas após as despesas com a habitação é considerada em situação de stress habitacional (estresse habitacional).
O stresse habitacional (estresse habitacional) afeta principalmente as famílias das pessoas 50% mais pobres da população, ou os trabalhadores pobres. No entanto, o fenómeno estende-se para além dos trabalhadores pobres e afeta cada vez mais também toda a classe média. Vários outros grupos também são propensos a sofrer de stresse habitacional (estresse habitacional), incluindo as pessoas com dependentes descendentes ou ascendentes idosos a cargo, as pessoas que sofrem de doenças, as pessoas que perderam entes queridos e familiares, as pessoas que perderam dinheiro após uma crise, as pessoas que não têm seguro de vida, as pessoas idosas, os estudantes e os desempregados.
Medição O stress habitacional (estresse habitacional) é utilizado como parâmetro para medir a acessibilidade de um país. Em geral, o stresse habitacional (estresse habitacional) descreve a parcela do rendimento disponível para cobrir o restante das despesas com a habitação que é consumida pelas despesas com a habitação. Uma forma concreta de medir o stress habitacional (estresse habitacional) é utilizar o conceito de rendimento residual, ou seja, quanto do rendimento uma pessoa tem disponível após cobrir as despesas com a habitação.
Uma regra prática é comummente utilizada para medir a acessibilidade à habitação. Internacionalmente, é convencionado considerar-se que uma pessoa está sob stress financeiro (estresse financeiro) sempre que 30% ou mais do seu rendimento for gasto em custos de habitação. Esta regra prática de 30% é considerada uma estimativa conservadora. Nos Estados Unidos, a taxa de acessibilidade, ou a proporção entre as despesas com a habitação e todas as outras despesas necessárias para que a habitação fosse considerada acessível, é amplamente considerada como sendo de 25% desde a década de 1980. Nos últimos anos, alguns países têm vindo a optar por flexibilizar, excecionalmente, esta regra dos 25% para a regra dos 30% como máximo admissível considerando a inflação acumulada desde a década de 1980. A Austrália, a União Europeia, o Canadá, a Nova Zelândia e o Reino Unido também utilizam esta mesma regra imperativa dos 30% como máximo do rendimento líquido da pessoa gasto em habitação para que a habitação possa começar a ser considerada acessível nestes países. No entanto, para além da regra dos 30%, a maioria dos países determina ainda a regra dos 30/40, que é mais rigorosa. A regra 30/40 mede a acessibilidade à habitação de uma forma mais geral, estabelecendo que a habitação num país só é considerada acessível se puder ser paga por todas as pessoas nos 40% mais baixos do escalão de rendimento, utilizando no máximo 30% do rendimento bruto dessa pessoa ou família.
Ver também Custo de vida Estagnação dos salários Estagflação Saúde mental Doença mental Stress psicológico (estresse psicológico) Depressão Transtorno depressivo maior (TDM) ou perturbação depressiva major (PDM) Redução do nível de vida (downshifting) Tang ping (protesto social iniciado pelos jovens na China) Grande Demissão ou Big Quit (protesto social iniciado pelos jovens nos EUA) Crise de um quarto de vida (quarter-life crisis) Padrão de vida Rendimento líquido Bolha imobiliária#Indicadores de acessibilidade à habitação Desigualdade Pobreza Miséria Habitação Unidade habitacional Alojamento Habitação acessível Habitação pública Conjunto habitacional Casa Primeiro (Housing First) NIMBY Direito à habitação Habitação subsidiada Planeamento urbano (planejamento urbano) YIMBY Zoneamento Cooperativa de Habitação Habitação em Portugal Construção civil Política habitacional Lar Usura (crime) Agiotagem Bolha habitacional Crise da habitação Especulação imobiliária Gentrificação Sobreturismo Discriminação habitacional Regulação do arrendamento Índice de acessibilidade à habitação (IAH)
Fontes
Categoria:Habitação Categoria:Construções por tipo Categoria:Habitação acessível Categoria:Habitação social Categoria:Lar Categoria:Aluguel