El Grupo residencial Alboraya (en valenciano Grup residencial Alboraia) es un grupo de viviendas sociales diseñado por el arquitecto Francisco Javier Goerlich. Aunque el nombre es el que se utilizó en el proyecto, en 1949 se cambió a Grupo Generalísimo Franco.

Emplazamiento La construcción de este grupo de viviendas fue consecuencia inmediata del fallido intento de construir grupo Alameda en 1941. Sin embargo, el proceso de adquisición del suelo de este grupo se inicia mucho antes del advenimiento de la Dictadura.

El emplazamiento del solar original está limitado por el camino de Alboraya, las vías del trenet y el brazo de Alegret de la Acequia de Mestalla.

La adquisición del suelo de este grupo se produjo antes incluso de la II República, si bien el momento y circunstancias exactas no están claros. En el expediente del Archivo Municipal General del Ayuntamiento de Valencia se indica que se trata de solares de propiedad municipal provenientes de un concurso de compra celebrado en 1929 y que se pagaron a , pero también consta un acuerdo del pleno de la corporación del 3 de diciembre de 1928 mediante el que se expropian a Pascual Cruz Navarro por un monto de . Queda claro en todo caso que el solar pertenecía al Ayuntamiento de Valencia. Su destino inicial era la construcción de un grupo escolar, pero este equipamiento no se realizó en ese momento.

A esta parcela inicial se añadió el resto de la manzana, cuya expropiación decidió el Ayuntamiento el 13 de mayo de 1942.

La expropiación del resto de la manzana se alargó más de lo previsto, y retrasó el inicio de las obras. Uno de los problemas era el justiprecio que se pagaba a los propietarios del suelo, el cual tenía en cuenta la condición final, edificable o no, del suelo. Así el precio pagado por metro cuadrado oscilaba desde las pagadas por las zonas dedicadas a viales, o las de los patios centrales, ascendiendo a entre 34 y 45 pesetas en el suelo dedicado a edificios. Esto era así a pesar de que en origen todo el suelo correspondía a huerta, lo que resultó además en un encarecimiento de solar.

Proyecto Este grupo de viviendas empezó a gestarse en 1929, pero no fue hasta 1943 cuando el arquitecto Javier Goerlich Lleó realizó el proyecto definitivo, que acabaría por construirse en 1950. Por las circunstancias de posguerra, el nombre original -“Grupo Alboraya”- se cambió a “Grupo Generalísimo Franco” en 1949. miniaturadeimagen|Antigua escuela de niños, posteriormente CEIP San Fernando El 8 de mayo de 1942, el Ayuntamiento aprueba edificar una agrupación de viviendas protegidas, proyecto que se encarga a los arquitectos Javier Goerlich, Luis Costa y José Ramón Pons Ibáñez. Se trataba de la construcción de . Urgía la construcción de vivienda, y el primer proyecto que se planteó, la construcción del grupo Alameda junto a los terrenos de la antigua estación de Aragón, no pudo llevarse a cabo. Pero como el proyecto en sí ya existía, se optó por reaprovecharlo en un emplazamiento diferente. Por esta circunstancia, el grupo Alboraya sería la primera promoción de viviendas protegidas que llevó a cabo el Ayuntamiento de Valencia después de la guerra civil.

La ampliación de la parcela por la expropiación decidida el 13 de mayo de 1942 -cinco días después de haber aprobado el primer proyecto- obligó a la redacción de uno nuevo, que doblaba el número de viviendas (esta vez 258) e incluía dos escuelas. El autor del nuevo proyecto fue Goerlich, pero esta vez en solitario.

El Ayuntamiento aprobó el proyecto en octubre de 1943, y el Instituto Nacional de la Vivienda el 22 de junio de 1944. El 14 de octubre de 1944 se adjudicaron las obras a Construcciones Manuel Guillot Suay. El plazo previsto de ejecución era de 42 meses, pero las obras, que se retrasaron considerablemente, finalizaron en 1950.

Estructura miniaturadeimagen|Vista hacia el interior del grupo El grupo se construyó en una manzana trapezoidal de lo que en su momento se denominaba «Zona de Ensanche». El proyecto que resultó finalmente aprobado fragmentaba la manzana prevista en dos subunidades, una cerrada y otra semiabierta, con dos pequeñas escuelas -niños y niñas- en su zona central. La edificación se adaptaba a los bordes del solar. Consta de edificios de cinco plantas, de uso exclusivamente residencial.

Cada núcleo de escaleras da acceso a dos viviendas por planta que responden a seis tipos distintos con superficies entre 76 y 126 m². Son viviendas funcionales en las que se aprecia la asimilación de las experiencias centroeuropeas de la década de 1920, con dos crujías de profundidad y con todas las piezas volcadas hacia las calles exteriores o a las zonas ajardinadas interiores, sin elementos propiamente interiores. Su aspecto exterior, aunque presenta ciertas referencias populistas y ornamentos neocasticistas, es de gran simplicidad formal, con fachadas que se caracterizan por la repetición de un número reducido de huecos y la combinación de paños de ladrillo cara vista con otros revocados y pintados.

El reparto entre los diferentes tipos de viviendas es el siguiente: +TipoUnidadesSuperficie m²Precio ptaA10576,5037 199,27B103126,--49 394,--C594,5044 444,--D3098,5044,904,--E1084,3042 916,--F580,1037 466,26 Ninguno de los modelos cumple con los limites establecidos en el Art. 17 de la Ley de Viviendas Protegidas, cuya atribución sexta indica un precio máximo por vivienda de ,y se alejan notablemente de la superficie de referencia mínima de 54 metros cuadrados útiles.

Respecto de la asignación de las viviendas, la falta de normas objetivas, daba pie al clientelismo. Así en la carta que dirige el 6 de diciembre de 1942 el Barón de Cárcer, alcalde de Valencia, al director del Instituto Nacional de la Vivienda, se expresa lo siguiente:

Cuando 1950 debe efectuarse la entrega de las viviendas, se añaden otros tres grupos preferentes. En primer lugar las personas desplazadas por los derribos de la avenida del OesteLa avenida del Oeste tuvo durante mucho tiempo por nombre oficial avenida del Barón de Cárcer. y la plaza de la Reina. Se instrumentaliza así el problema de vivienda de los sectores más necesitados para resolver otros problemas, en este caso los derribos en el casco histórico. Un segundo grupo al que se beneficia expresamente son los funcionarios, especialmente los municipales. Y finalmente también se incluye a los inmigrantes procedentes de otras provincias.

Nombre miniaturadeimagen|Placa de la calle Bellús En la documentación inicial el conjunto de viviendas figuraba como "Grupo Alboraya", en atención a la principal calle con la que lindaba. Pero poco antes de su entrega a los residentes, el 12 de septiembre de 1949, se le cambió la denominación.

Respecto de la denominación de las calles del grupo, el 25 de noviembre de 1949 el Ayuntamiento de Valencia decidió que la calle interior del mismo llevase el nombre de Bellús y las otras calles que lo rodeaban, salvo la calle de Alboraya, los nombres de Cofrentes, Benimarfull y Molinell,Molinell hace referencia a un modesto balneario en el río Molinell, en el municipio de Oliva, activo entre 1893 y 1961. todos ellos balnearios valencianos. En una serie de modificaciones de criterio posteriores, el Ayuntamiento decidió que la calle Genaro Lahuerta, que discurre paralela a Viveros, debía absorber la de Benimarfull, cuyo topónimo se utilizó años más tarde para una plaza del distrito de Patraix.

Referencias

Notas

Categoría:Trinidad (Valencia) Categoría:Francisco Javier Goerlich